Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) sont des placements immobiliers collectifs qui permettent d'investir dans l'immobilier sans avoir à acheter un bien en totalité. C'est un placement dont le succès ne cesse d'augmenter ces dernières années, grâce en partie à la rentabilité qu'il offre et des faibles risques qu'il implique.
Qu'est-ce qu'une SCPI et comment fonctionne-t-elle ?
Une SCPI est une société qui investit dans l'immobilier locatif en achetant des biens immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.) pour les louer. Les investisseurs peuvent alors
acheter des parts de SCPI, ce qui leur donnent droit à une partie des loyers perçus. Les revenus des SCPI sont redistribués aux investisseurs
sous forme de dividendes. Les SCPI sont ainsi une alternative intéressante pour les investisseurs qui souhaitent placer dans l'immobilier sans avoir les contraintes liées au fait d'être propriétaire. Il existe plusieurs types de SCPI, qui se différencient par la nature des biens immobiliers qu'elles détiennent (bureaux, commerces, etc.) et leur localisation (France, Europe, etc.). Les investisseurs peuvent choisir la SCPI qui correspond le mieux à leur profil et à leurs objectifs d'investissement.
Les avantages d'investir dans une SCPI
Acheter des SCPI présente plusieurs avantages. Déjà, c'est un placement qui permet de diversifier ses investissement. En effet, vous pouvez acheter des parts de plusieurs SCPI, pour réduire les risque au cas où la valeur de l'une d'entre elle s'effondre. Ensuite, les SCPI offrent un rendement attractif.
Le taux d'intérêt des SCPI est en moyenne de 4 à 6 %, ce qui est largement supérieur à celui des placements d'épargne comme le Livret A ou l'assurance vie. De plus, les SCPI sont peu risquées.
Leur valeur est moins volatiles que celle des actions ou des obligations, car le marché de l'immobilier est moins sensible aux fluctuations économiques. Enfin, les SCPI sont gérées par des professionnels de l'immobilier, qui sélectionnent les biens à acheter, les louent et les entretiennent. vous n'aurez donc donc pas à vous soucier de la gestion de votre investissement.
Comment investir dans une SCPI ?
Pour investir dans une SCPI, il faut acheter des parts auprès d'une société de gestion de SCPI. Il est possible de les acheter en autonomie, ou bien de passer par un intermédiaire (banque, courtier en ligne, etc.). Si vous cherchez des informations, vous pouvez en savoir plus sur le site
scpi-8.com qui vous permettra également d'investir selon 8 profils. Bien choisir sa SCPI en fonction de son profil d'investisseur et de ses objectifs d'investissement est crucial. Les SCPI sont classées en fonction de leur typologie d'actifs (bureaux, commerces, résidentiel, etc.), de leur localisation, et de leur stratégie d'investissement. Vous devrez donc prendre le temps de considérer ces différents critères avant de choisir sa SCPI. Une fois les parts achetées, vous recevrez des dividendes réguliers. Mais n'oubliez pas que ces dividendes sont soumis à l'impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux. Si vous dépassez le plafond écrit dans la loi, vos SCPI peuvent également être soumises à l'impôt sur la fortune immobilière.
En résumé, les SCPI sont un placement immobilier attractif qui offre de nombreux avantages : rendement intéressant, réduction des risques par la diversification du portefeuille, gestion professionnelle de l'immobilier. Avant d'investir dans une SCPI, choisissez une société de gestion et sa SCPI en fonction de votre profil d'investisseur et de vos objectifs.
