Les achats et les locations de logement repartent de manière très forte même après le confinement. Qui l'eût cru que même après une période d'arrêt totale, le marché de l'immobilier reprend en force. Qui plus est, la tendance des nouveaux acquéreurs ont beaucoup évolué. Si autrefois, les gens privilégiaient l'investissement dans l'ancien, désormais, ils se tournent plus vers des logements neufs.
L'achat dans le neuf est très plébiscité
Le FPI ou Fédération des Promoteurs Immobiliers, une organisation professionnelle qui travaille en étroite collaboration avec plusieurs centaines de promoteurs comme le groupe français Vinci, ont constaté que sur le marché immobilier les jeunes acquéreurs considèrent plus l'acquisition d'un nouveau logement comme gage de leur avenir. Pour les jeunes de moins de 30 ans, acquérir un nouveau logement fait partie des dépenses prioritaires. Si ces derniers priorisent les biens immobiliers comme des dépenses prioritaires, ils ont plus un penchant pour les logements neufs. Selon l'actualité immobilière, 60 % des jeunes veulent plus investir dans le neuf que l'ancien bien qu'il soit possible de réaliser une bonne affaire dans un immobilier qui a déjà été occupé. Trois critères peuvent en effet expliquer ce fait. Bien que leur prix puisse être hors de portée, les jeunes acquéreurs sont tombés sous le charme des logements neufs de par le confort qu'ils apportent, la possibilité de personnaliser son habitat à son propre goût et l'absence de travaux de rénovation. Le confort ne concerne pas uniquement l'ameublement du logement et son espace, mais surtout une bonne isolation acoustique. En effet, si vous avez des soucis budgétaires, investir dans l'immobilier neuf, c'est avant tout maîtriser les charges de copropriété et énergétiques. Enfin, les logements neufs sont encore plus respectueux de l'environnement. Pour plus d'informations sur le sujet, allez sur www.actu-agences-immo.fr
Les atouts des logements neufs
Selon l'actu immo, les logements neufs sont encore plus plébiscités par les jeunes acquéreurs. Et pour cause, il vous sera possible de profiter d'une réduction d'impôt ou d'une bonne défiscalisation sous la loi Pinel. Le plus grand avantage, de ces logements neufs est que vous pourrez le bâtir votre logement au gré de vos envies. C'est pourquoi, 75 % des jeunes se sont plus tournés vers ces types d’habitations. C'est pourquoi, 75 % des jeunes se sont plus tournés vers ces types d’habitations. Il a été même constaté que cette pandémie a encouragé l’achat de ces logements surtout en ce qui concerne l'isolation phonique et thermique. À ces conforts, s'ajoute la garantie de parfait achèvement. En effet, cette garantie couvre tous les vices de construction que peuvent expérimenter vos logements. Aussi, les logements neufs peuvent bénéficier de garanties de bon fonctionnement et biennale. La validité de cette dernière peut durer jusqu'à plus de deux ans après la réception des travaux. Par ailleurs, cela est avantageux car les frais de notaire pour les immobiliers anciens peuvent s'élever jusqu'à 7 à 8 % alors qu’avec un logement neuf ce taux ne s'élèvera pas plus de 3 %.
Une hausse de la réhabilitation des logements
Bien que 77 % des jeunes préfèrent les logements neufs, l'autre moitié estime qu'il serait plus judicieux de construire moins d’immobilier neuf pour encourager la réhabilitation des logements anciens. Il s'agit d'une grande révélation qui ne fait qu'accentuer la sensibilisation des gens aux problèmes environnementaux. Cependant, 69 % des jeunes moins de 30 ans considèrent le fait qu'il est important de construire des logements en France sachant pertinemment le fait que les hébergements anciens se font de plus en plus rare, or la rénovation de ces types de logements ne suffira pas pour subvenir aux besoins des Français en matière d'habitation plus particulièrement dans les grandes villes. En outre, les logements neufs ont fait l'objet d'une polémique auprès des jeunes Français de moins de 30 ans. Si un quart des ces derniers pensent qu'il faut toujours construire de nouvelles maisons, d'autres pensent qu'il est préférable de rénover les immobiliers anciens. Tout pour vous dire que la grande majorité des jeunes en France sont d'avis qu'il est impératif de construire les logements neufs à des prix très abordables. En outre, il faut commencer par l'augmentation de toutes les offres disponibles.
Les critères de choix des logements
À ce jour, le prix et la localisation restent des critères importants. Ce sont en effet les critères qui sont pris en compte par 37 % des jeunes acquéreurs. Et pour cause, les coûts du foncier et des constructions se sont abaissés jusqu'à 70 %. Grâce à cette réduction, les immobiliers neufs ont pris un poids considérable. Après le coût, c'est la localisation qui fait partie des critères les plus importants. Pour ce faire, ces jeunes privilégient les recherches en ligne pour localiser les biens qui ont une meilleure géolocalisation. Cependant, grâce à la crise sanitaire mondiale de coronavirus, le prix de ces logements neufs bénéficiant d'une très bonne localisation est accessible à presque toutes les bourses. À ce jour, la grande majorité des nouveaux acquéreurs sont prêts à faire des efforts financiers pour jouir d'une meilleure qualité de vie.
